À louer – Superbe appartement 3 chambres avec 2 balcons et entrée privative à Kalkesbach

G&V IMMO vous propose à la location ce magnifique appartement situé à Kalkesbach, dans un environnement agréable et paisible, au sein d'une petite résidence intimiste composée de seulement quatre unités, où chaque logement bénéficie de sa propre entrée privative.

Grâce à sa configuration particulière, répartie sur plusieurs niveaux, et à ses accès indépendants, cet appartement procure un véritable sentiment d'intimité et de confort, proche de celui d'une maison unifamiliale.

Une situation agréable entre Berdorf et Echternach

Kalkesbach bénéficie d'une situation privilégiée dans l'est du Luxembourg, à proximité de Berdorf et d'Echternach. Les futurs occupants pourront ainsi profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proches des commerces, restaurants, écoles, services et autres commodités disponibles dans les localités environnantes.

Le bien se compose ainsi:

Rez-de-garage

Vous bénéficiez de deux possibilités d'accès direct à l'appartement : soit par le garage, soit par l'entrée privative du logement.

À ce niveau se trouve également un petit débarras, idéal pour vos rangements.

1er étage

Vous découvrirez un grand et lumineux espace de vie, offrant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien.

La pièce de vie est complétée par une belle cuisine entièrement équipée de haut standing, comprenant notamment un réfrigérateur américain.

Ce niveau dispose également :

d'un WC séparé ;
d'un grand couloir ;
d'une grande pièce supplémentaire pouvant parfaitement servir de débarras ou d'espace de rangement.

2e étage

L'espace nuit se compose de trois belles chambres à coucher.

La suite parentale, climatisée, bénéficie d'un accès direct à une belle salle de douche ainsi qu'à un balcon privatif.

Les deux autres chambres disposent également d'un accès à un second balcon, offrant ainsi un agréable espace extérieur supplémentaire.

À ce même étage, vous trouverez également :

un WC séparé avec raccordement pour machine à laver ;
un local technique.

L'appartement est également raccordé à la fibre optique et dispose d'un emplacement de parking extérieur, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un système d'alarme incendie ainsi que d'un adoucisseur d'eau.

Le bien vient d'être entièrement repeint et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il ne vous reste plus qu'à vous installer !

Conditions de location

Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 2.350 €
Avance mensuelle sur charges : 150 €
Garantie bancaire : 4.700 €
Frais d'agence : 2.350 € + 17 % TVA, partagés entre le locataire et le propriétaire
Animaux : non admis

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous invitons également à nous transmettre votre dossier de candidature par e-mail à info@gvimmo.lu.

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