Zu vermieten – Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und eigenem Eingang in Kalkesbach

G&V IMMO bietet Ihnen diese herrliche Wohnung in Kalkesbach zur Miete an. Sie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Umgebung in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten, in der jede Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt.

Dank ihrer besonderen Aufteilung auf mehrere Ebenen und der separaten Zugänge vermittelt diese Wohnung ein echtes Gefühl von Privatsphäre und Komfort, das dem eines Einfamilienhauses nahekommt.


Eine angenehme Lage zwischen Berdorf und Echternach

Kalkesbach genießt eine privilegierte Lage im Osten Luxemburgs, in der Nähe von Berdorf und Echternach. Die zukünftigen Bewohner können somit ein ruhiges und grünes Wohnumfeld genießen und sind gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und anderen Annehmlichkeiten, die in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung stehen.

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Garagenebene

Sie haben zwei Möglichkeiten für den direkten Zugang zur Wohnung: entweder über die Garage oder über den eigenen Eingang der Wohnung.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kleiner Abstellraum, der sich ideal für Ihre Aufbewahrung eignet.

1. Etage

Hier erwartet Sie ein großer und heller Wohnbereich, der eine gemütliche und angenehme Atmosphäre für den Alltag bietet.

Der Wohnbereich wird durch eine schöne, komplett ausgestattete Küche der Spitzenklasse ergänzt, die unter anderem über einen amerikanischen Kühlschrank verfügt.

Auf dieser Etage befinden sich außerdem:

ein separates WC;
ein großer Flur;
ein großer zusätzlicher Raum, der sich ideal als Abstellraum oder Stauraum eignet.

2. Etage

Der Schlafbereich besteht aus drei schönen Schlafzimmern.

Die klimatisierte Elternsuite verfügt über einen direkten Zugang zu einem schönen Duschbad sowie zu einem eigenen Balkon.

Auch die beiden anderen Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu einem zweiten Balkon und bieten somit einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich.

Auf derselben Etage finden Sie außerdem:

ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss;
einen Technikraum.

Die Wohnung ist zudem an das Glasfasernetz angeschlossen und verfügt über einen Außenparkplatz, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Brandmeldeanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage.

Die Immobilie wurde gerade komplett neu gestrichen und ist bereit, ihre neuen Bewohner willkommen zu heißen. Sie müssen sich nur noch einrichten!

Mietbedingungen

Verfügbarkeit: sofort
Monatliche Miete: 2.350 €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 150 €
Bankbürgschaft: 4.700 €
Maklergebühren: 2.350 € + 17 % MwSt., werden zwischen Mieter und Eigentümer geteilt
Haustiere: nicht erlaubt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Wir laden Sie außerdem ein, uns Ihre Bewerbungsunterlagen per E-Mail an info@gvimmo.lu zu senden.

G&V IMMO – Ihr Immobilienpartner seit 2002