Schönes, komplett renoviertes Studio – bezugsfertig

G&V IMMO lädt Sie ein, dieses schöne, geschmackvoll eingerichtete und bezugsfertige Studio zu entdecken.

Die Immobilie befindet sich im 4. Stock der Résidence Toscane im Stadtteil „La Gare“ in der Rue Glesener in Luxemburg, die 1994 erbaut wurde und sorgfältig instand gehalten wird.

Mit einer Wohnfläche von 39,51 m² besticht dieses Studio schon beim Betreten durch seine angenehme Atmosphäre, seine harmonische Raumaufteilung und seine hochwertige Ausstattung.

Der Wohnbereich wurde dank eines eleganten, transparenten Schiebeelements geschickt gegliedert, wodurch eine optische Trennung der verschiedenen Bereiche geschaffen wird, ohne dabei die Helligkeit und das Gefühl von Weite zu beeinträchtigen. Diese Gestaltung verleiht dem Studio eine moderne und elegante Note.

Das Studio wird teilweise möbliert verkauft, sodass der zukünftige Käufer sich schnell einrichten kann.

Eine schöne Einbauküche aus dem Jahr 2018, die sich in neuwertigem Zustand befindet und kaum genutzt wurde, rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Sie verfügt außerdem über einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Das komplett renovierte Duschbad umfasst eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch mit integriertem Waschbecken.

Das Studio verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss.

Zu dieser Immobilie gehört außerdem ein eigener Kellerraum von 5,56 m², der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnanlage verfügt zudem über Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie für den Müll.

Die Immobilie verfügt über keinen eigenen Parkplatz.

Verfügbarkeit: sofort

Lage und Infrastruktur

Das Studio befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, in der Nähe zahlreicher Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, ein Krankenhaus, Arztpraxen sowie verschiedene weitere Einrichtungen sind leicht erreichbar.

Diese Lage ermöglicht ein komfortables Wohnumfeld, in dem alles Wichtige in unmittelbarer Nähe liegt, und stellt sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung einen zusätzlichen Vorteil dar.

Dank der vollständigen Renovierung, der funktionalen Raumaufteilung und der Lage stellt dieses Studio eine hervorragende Gelegenheit sowohl für einen Erstkauf als auch für eine Mietinvestition dar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren:

Tel.: 621 287 097
E-Mail: info@gvimmo.lu

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